Leistungen

Feuchthofen Gebäudeplanungs GmbH -
Ihr Architekturbüro in Bottrop

Unsere freundlichen und erfahrenen Architekten in Bottrop entwerfen und realisieren Wohngebäude, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Wohnsiedlungen, die dem Anspruch an eine hochwertige Baukultur gerecht werden. Hierzu nehmen wir eine detaillierte Grundlagenermittlung vor und nehmen uns viel Zeit für die Vorplanung, Entwurfsplanung und Ausführungsplanung. Indem wir auf die planerischen Arbeiten unseren Fokus legen, sind wir in der Lage, flexibel auf Ihre individuellen Wünsche einzugehen und so Immobilien zu entwerfen und zu realisieren, an denen Sie lange Freude haben und die Ihren Anforderungen voll und ganz genügen.

Die Mitarbeiter unseres Architekturbüros stehen Ihnen beratend zur Seite und begleiten Sie auf professionelle Weise während der gesamten Planungs- und Entwurfsphase. Wir bringen viel Fachkompetenz mit und profitieren von einem reichen Erfahrungsschatz, den wir gerne an Sie weitergeben. So steht einer wunschgemäßen Realisierung Ihres Bauvorhabens kaum mehr etwas im Wege. Unsere Architekten betreuen Sie vom ersten Entwurf über die eigentliche Ausführung und Objektüberwachung während der Bauphase bis hin zur Übergabe Ihrer Immobilie. Während des gesamten Prozesses stehen Ihnen so stets zuverlässige Ansprechpartner zur Seite, die Ihnen bei Fragen und Unklarheiten Auskunft erteilen. So können Sie sichergehen, dass Ihr Bauvorhaben zu Ihrer vollen Zufriedenheit ausgeführt wird.

Unser Architekturbüro ist bestrebt, den Anforderungen unserer Klienten voll und ganz gerecht zu werden und erweitert das Leistungsspektrum kontinuierlich. Deshalb bieten wir seit dem 03.12.2021 neben der Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung und Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe sowie Objektüberwachung auch Maklertätigkeiten an. Wir verfügen seit Ende 2021 über eine Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Abs 1 Gewerbeordnung, die es uns erlaubt, Ihnen bei der Vermittlung von Abschlüssen von Verträgen über Grundstück, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnraum weiterzuhelfen. Die Maklertätigkeit rundet unser Leistungsspektrum im Bereich Immobilien somit ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, zuverlässige und kompetente Unterstützung in vertraglichen Angelegenheiten rund um Grundstücke und Immobilien vielfältiger Art bei uns in Anspruch zu nehmen.

Unsere Leistungen

Wir entwerfen und realisieren Wohngebäude, Wohn-/Geschäftshäuser und Wohnsiedlungen mit dem Anspruch eine hochwertige Baukultur zu schaffen.

Als Architekturbüro beraten und begleiten wir Sie mit unserer Fachkompetenz und langjährigen Erfahrung bei der Realisierung Ihres Bauvorhaben. Vom ersten Entwurf über die Ausführung bis zur Übergabe des Gebäudes ist Ihr Vorhaben bei und in den richtigen Händen.

Ermittlung der Voraussetzungen zur Lösung der Bauaufgabe

Gemeinsam besprechen wir mit Ihnen Ihre Ziele und Wünsche. Dies beinhaltet die Gestaltung des Hauses, der Raumaufteilung, sowie der Ausstattung. Weiterhin prüfen wir vorab die baurechtlichen Möglichkeiten, welche je nach Kommune unterschiedlich sein kann, sowie die individuellen Gegebenheiten des Grundstücks.

Erarbeitung der wesentlichen Teile einer Lösung der Planungsaufgabe

Nach der erfolgreichen Grundlagenermittlung, in denen Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen vom Haus geschildert haben, erstellen wir eine erste Skizze des Bauvorhabens. Diese Skizze gehen wir mit Ihnen, ggf. auch mit dem Bauamt, je nach Notwendigkeit, durch. Sofern Ihnen diese Skizze zusagt, können wir in die Entwurfsplanung gehen, welche weitaus detaillierter ist.

Erarbeitung der endgültigen Lösung der Planungsaufgabe

Nachdem wir die erste Skizze mit Ihnen besprochen haben, entwerfen wir einen genauen Entwurf Ihres Bauvorhabens. In diesem Entwurf sind diverse Ansichten zur besseren Veranschaulichung enthalten, sowie die Grundrisse des gesamten Gebäudes, als auch der unterschiedlichen Räume. Nachdem wir den Entwurf abgeschlossen haben, setzen wir uns mit Ihnen erneut zusammen und besprechen die Details des Entwurfes.

Erarbeitung und Einreichung der Vorlagen für erforderlichen Genehmigungen (Bauantrag d.h. erstellen von Grundrissen, Ansichten und Schnitt im Maßstab 1:100)

Sofern Sie den Entwurf abgesegnet haben, bereiten wir sämtliche Unterlagen und Entwurfsplanungen für die Einrichtung beim Bauamt auf. Wir erstellen hierbei Grundrisse und Ansichten im Maßstab von 1:100, reichen den Baunatrag ein und begleiten das Verfahren bis zur endgültigen Genehmigung für Ihr Vorhaben. Selbstverständlich achten wir darauf, dass wir alle erforderlichen Genehemigungen für Ihr individuelles Bauvorhaben vor Baubeginn erhalten.

Als nächsten Schritt erarbeiten wir die Ausführungsplanung mit allen notwendigen Einzelangaben. Hierzu erstellen wir Zeichnungen im Maßstab von 1:50, welche die Grundrisse, diversen Ansichten sowie Schnitte Ihres Bauvorhabens beinhalten. Diese Zeichnungen gehen an die zuständigen Bauunternehmen, welche mit diesem Bauvorhaben beauftragt werden.

Unter den Einzelangaben versteht man Informationen wie z.B. Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas) sowie Türen, Fenster und Heizungen.

Ermittlungen der Menge und Aufstellung von Leistungsverzeichnissen (Ausschreibung)

Anhang der von uns ausgearbeiteten Daten, können wir nach der Ausführungsplanung die Arbeiten am Gebäude ausschreiben. Hierzu erstellen wir ein Leistungsverzeichniss und holen für Sie Angebote sämtlicher Tätigkeiten ein. Nachdem wir alle Angebote eingeholt haben, setzen wir uns mit Ihnen zusammen hin und prüfen die einzelnen Daten.

Prüfen und Werten der Angebote der ausgeschriebenen Gewerke, Mitwirken bei der Auftragsvergabe

Letztendlich ist es Ihre Entscheidung, mit welchem Unternehmen Sie zusammenarbeiten möchten. Wir werten die Angebote aus und beraten Sie hierzu eingehend. Mit unserer langjährigen Erfahrung haben wir bereits Kontakt zu vielen Bauunternehmen gehabt und können Ihnen daher unsere Empfehlungen aussprechen.

Nachdem wir sämtliche Angebot mit Ihnen zusammen geprüft haben, werden wir die jeweiligen Unternehmen beauftragen, Ihr Bauvorhaben durchzuführen.

Während des Bauvorhabens stehen wir in engem Kontakt zu den jeweiligen Unternehmen und überwachen sämtliche Arbeiten des Objekts. Hierbei achten nicht nur auf die saubere Ausführung, sondern auch auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den einschlägigen Bauvorschriften sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik.

Zusätzlich überprüfen wir sämtliche eingehende Rechnungen der ausgeschriebenen Gewerke und vergleichen diesen mit den vorher eingeholten Angeboten. Sollten während der Bauzeit unerwartete Kosten auftreten, werden wir dies zusammen mit Ihnen und den Bauunternehmen klären, damit Sie zu keiner Zeit alleine gelassen werden.